Service des Vereins

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Betriebskostenabrechnung, Wir sind Ihnen behilflich bzw. erstellen Ihnen Ihre Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter, reichen Sie Ihre Unterlagen zu einer der nächsten Sprechstunden ein, wir erledigen das.

Wann genau befindet sich der Mieter in Zahlungsverzug?

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Beispiel: Ihr Mieter zahlt im Dezember 2019 nicht die geschuldete Miete. Zahlt er auch für Januar 2020 nicht rechtzeitig, befindet er sich mit 2 Monatsmieten im Rückstand und Sie dürfen ihm wegen Zahlungsverzugs fristlos kündigen. Der Grund für den Zahlungsverzug spielt dabei keine Rolle. Allerdings: Der 3. Werktag im Januar 2020ist der 6. Januar (der […]

Gewöhnliche Abnutzung von Fußböden

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Weist ein Laminatboden einfacher Qualität nach 14 Jahren Mietdauer Einkerbungen auf, handelt es sich um eine gewöhnliche Abnutzung und der Vermieter kann vom Mieter keinen Schadenersatz erlangen. Das Gleiche gilt für Verfärbungen bei einem 14 Jahre alten Teppichboden (  LG Wiesbaden, Beschluss v. 28.05.2019, Az. 3 S31/19). Vermieter Recht Nr.11 November 2019Seite 8

Betriebskosten: Besser nicht zusammen abrechnen.

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Für viele Vermieter und Verwalter rückt die Betriebskostenabrechnung näher. Dabei ist es immer gut, sich Arbeit zu ersparen. Manche Arbeitserleichterung rächt sich aber bitter.  Eine Möglichkeit der Arbeitserleichterung besteht darin, bestimmte Kosten zusammen zu fassen. Und tatsächlich, der BGH erlaubt es, dass die folgenden Kosten in einer Summe abgerechnet werden: die Kosten der Sach- und […]