Corona Mietausfälle Was ist zu beachten. Vom 1. April bis zum 30 Juni 2020 gelten Sonderbedingungen in der Zahlung der Mieten im Corona Mietrecht.  In diesem Zeitraum darf der Mieter, wenn er Nachweislich wegen COVID-19-Pandemie in Zahlungsschwierigkeiten gerät seine Miete kürzen. Sie dürfen Ihn hierauf nicht kündigen. Der Mieter braucht nicht gleich im Juli 2020 […]

Sie möchten neu vermieten und fragen sich, ob Sie Ihre Wohnung vorher renovieren sollten? Im Ausgangspunkt gilt: Sie könnenIhren Mieter zu Schönheitsreparaturen nur verpflichten, wenn seine Wohnung bei Bezug renoviert war. Einzige Ausnahme: Sie ( und nicht der Vormieter ) geben Ihrem Mieter einen angemessenen Ausgleich dafür, dass seine Wohnung bei Mietbeginn nicht renoviert ist […]

Beispiel: Ihr Mieter zahlt im Dezember 2019 nicht die geschuldete Miete. Zahlt er auch für Januar 2020 nicht rechtzeitig, befindet er sich mit 2 Monatsmieten im Rückstand und Sie dürfen ihm wegen Zahlungsverzugs fristlos kündigen. Der Grund für den Zahlungsverzug spielt dabei keine Rolle. Allerdings: Der 3. Werktag im Januar 2020ist der 6. Januar (der […]

Weist ein Laminatboden einfacher Qualität nach 14 Jahren Mietdauer Einkerbungen auf, handelt es sich um eine gewöhnliche Abnutzung und der Vermieter kann vom Mieter keinen Schadenersatz erlangen. Das Gleiche gilt für Verfärbungen bei einem 14 Jahre alten Teppichboden (  LG Wiesbaden, Beschluss v. 28.05.2019, Az. 3 S31/19). Vermieter Recht Nr.11 November 2019Seite 8

Für viele Vermieter und Verwalter rückt die Betriebskostenabrechnung näher. Dabei ist es immer gut, sich Arbeit zu ersparen. Manche Arbeitserleichterung rächt sich aber bitter.  Eine Möglichkeit der Arbeitserleichterung besteht darin, bestimmte Kosten zusammen zu fassen. Und tatsächlich, der BGH erlaubt es, dass die folgenden Kosten in einer Summe abgerechnet werden: die Kosten der Sach- und […]