BGH erfreut Vermieter: Sie dürfen die Kaution jetzt auch für bestrittene Forderungen nutzen.

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Am Ende des Mietverhältnisses dürfen Sie sich zur Begleichung offener Ansprüche aus der Mietkaution bedienen. Das gilt auch dann, wenn ihre Forderungen vom Mieter bestritten werden. Eine Klage können Sie sich dadurch sparen ( BGH, Urteil v. 28.10.20, Az. VIII ZR 230/19 und vom 24.07.19, Az VIII ZR 141/17). Als Vermieter und Verwalter sind Sie […]

SARS-CoV-2 Eindämmungs- Verordnung ( Corona )

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Auf Grund der neuen Verordnung ist es nur möglich nach Voranmeldung zur Sprechstunde zu kommen. Bitte nur einzeln und mit Maske und nach entsprechender Aufforderung eintreten. Anmeldung beim Vorsitzenden und seinem Stellvertreter sowie per Mail: Haus-Grund-Blankenburg-Harz@t-online.de. Sie können selbstverständlich auch Ihre Fragen schriftlich stellen, per Mail, per Post. Bis auf weiteres behalten wir uns diese […]

Kabelanschluss:

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Mieter darf nicht kündigen Hat der Vermieter die Mietwohnung mit einem Kabelanschluss ausgestattet und vermietet, wobei der Mieter die hierfür anfallenden Grundgebühren als Betriebskosten zahlen muss, darf der Mieter diesen Kabelanschluss nicht eigenmächtig kündigen, um sich diese Betriebskosten zu ersparen                      (OLG Hamm, Urteil v. 28.05.20,  […]

Mieter kann gesundheitlich seine Pflicht nicht erfüllen: Fremdvergabe

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Sie müssen also eine Lösung finden. Leicht sind für Sie dabei die Fälle, in denen Mieter wegen Alters oder Krankheit nicht mehr in der Lage sind, die Arbeiten auszuführen. Hier dürfen Sie eine Fachfirma beauftragen-und zwar für alle Ihre Mieter. Damit sind die Mieter von ihren Pflichten befreit, aber fortan zur Zahlung der anteiligen Kosten […]

Was können Sie im Mietvertrag vereinbaren

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Schönheitsreparaturen, das geht: Der Mieter kann zur Durchführung erforderlicher Schönheitsreparaturen im Mietvertrag verpflichtet werden, wenn der Mieter die Mieträume renoviert bzw. mit nur unwesentlichen Gebrauchsspuren erhalten oder aber einen Ausgleich vom Vermieter            ( nicht Vormieter ) dafür bekommen hat, dass er die Mieträume nicht renoviert bezogen hat ( etwa ein […]

Lohnt sich die Renovierung vor der Neuvermietung?

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Sie möchten neu vermieten und fragen sich, ob Sie Ihre Wohnung vorher renovieren sollten? Im Ausgangspunkt gilt: Sie können Ihren Mieter zu Schönheitsreparaturen nur verpflichten, wenn seine Wohnung bei Bezug renoviert war. Einzige Ausnahme: Sie ( und nicht der Vormieter ) geben Ihrem Mieter einen angemessenen Ausgleich dafür, dass seine Wohnung bei Mietbeginn nicht renoviert […]